Как определить требуют ли уточнение границы Вашего земельного участка?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как определить требуют ли уточнение границы Вашего земельного участка?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

• Максимально эффективно, юридически грамотно решаем проблемы и всегда добиваемся поставленных целей.
• Оперативно оказываем юридические услуги на самом высоком профессиональном уровне.
• Гарантируем строгую конфиденциальность и защиту представленной информации.
• Используем нестандартные и оригинальные методики вместо шаблонных подходов.

• Не только организуем высочайшее качество юридических услуг, но и всесторонне, комплексно и углубленно решаем любые задачи.
• Предоставляем гибкую систему скидок и бонусы на весь комплекс юридических услуг.
• Обеспечиваем безопасность, проводим полный юридический анализ и прогнозирование возможных последствий выбранной стратегии.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Вид выписки	Физическое лицо (руб.)	Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде	750	2200
В электронном виде	350	600
Без границ участка	400	1100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Какие данные вносились в кадастровую выписку?

Прежний формат выписки утвержден Минюстом РФ. Тогда в документ входило шесть разделов, в каждом из которых были отражены конкретные сведения.

• КВ1 – кадастровая выписка с обобщенными сведениями о наделе, включая его физический адрес, назначение, форму собственности, точную площадь, цену, категорию земель и т. п. Главным из всего этого был кадастровый номер. В случае отсутствия какой-то информации, в справке указывалось, что информация подлежит уточнению.
• КВ2 – кадастровая выписка, уточнявшая план надела и состоявшая из графических чертежей и схем.
• КВ3 – кадастровая выписка, содержавшая сведения об отдельных участках надела, обременении, аресте или ограничениях (в случае их наличия).
• КВ4 – кадастровая выписка, изображавшая отдельные участки надела в графическом виде. Она заводилась только в том случае, если надел делился на эти самые отдельные участки.
• КВ5 – кадастровая выписка с указанием действительных границ надела, реальной длины его линий и градуса имеющихся углов.
• КВ6 – кадастровая выписка, уточнявшая географические координаты надела. С ее помощью можно было получить представление о поворотных точках его границ.

В каких случаях необходимо было оформлять кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт мог потребоваться в нескольких случаях:

• при продаже или покупке дома. Для проверки прав на объект недвижимости (дом) и его основных характеристик можно было запросить кадастровый паспорт;

• при возникновении споров относительно объектов недвижимости суд также мог потребовать предоставить данный документ;

• при регистрации многоквартирного дома. В России застройщик (подрядчик) должен осуществить государственный кадастровый учет и получить кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Как я уже писала, вместо кадастрового паспорта сейчас оформляется выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Такая реорганизация связана с объединением ГКН и ЕГРП в ЕГРН. Сначала отменили выдачу свидетельств о праве собственности, а потом – и кадастровые паспорта. Причины просты: все сведения стали указывать в одном документе (выписке), и необходимость в такой бюрократии отпала.

Кадастровый паспорт может понадобиться для:

1. Строительства на участке ИЖС. Если есть кадастровый план (графические) и установлены границы, в дальнейшем риск споров с соседями сводится к минимуму.
2. Приватизации придомовой территории многоквартирного дома.
3. Приватизации участка около дома у администрации. Например, если вы случайно захватили при строительстве несколько метров, а сейчас хотите их выкупить.
4. Оформления наследства и распределения долей между наследниками.
5. Регистрации права собственности на гараж, дом, иное здание.

Преимущества и недостатки отмены кадастрового паспорта

Отмена кадастровых паспортов:

Плюсы	Минусы
устранение бюрократических проволочек — сокращение времени и затрат на оформление; появление более информативного документа, содержащего все сведения об объекте; легкость оформления выписки из ЕГРН (через Росреестр, МФЦ или online).	необходимость получения выписки из ЕГРН, несмотря на наличие кадастрового паспорта; в первые годы нововведение будет вызывать сложности у большей части населения.

Где и как получить выписку

Есть следующие способы получения выписки:

• территориальное отделение Росреестра, которое располагается по адресу нахождения целевого объекта;
• МФЦ;
• через онлайн Росреестр бесплатно;
• портал госуслуг;
• через запрос по Почте России.

Госпошлина и стоимость

За предоставление услуги взимается пошлина в соразмерном объеме, в зависимости от статуса заявителя – физического или юридического лица. Оплата производится через электронный сервис, в кассе Сбербанка или почтовым отправлением.

Пошлина за предоставление электронного варианта выписки взимается в размере:

• 150 рублей – стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц;
• 300 рублей – для юридических лиц.

Бумажный вариант имеет следующую стоимость:

• 400 рублей – для физических лиц;
• 1 200 рублей – для юридических лиц.

Получение бесплатных сведений

Официально выданные в виде выписки сведения о ЗУ носят возмездный характер и требуют соразмерной уплаты, установленной для оформления государственной пошлины за регистрационные услуги.

Иногда правообладателю требуется получить соответствующие сведения, которые находятся в открытом доступе на публичной кадастровой карте, без официального предоставления в те или иные инстанции. Такие сведения для собственного информирования можно найти без финансовых затрат. Для этого следует найти в поисковике Публичную кадастровую карту. В открывшемся окне, внести сведения об интересующем участке, и вести поиск требующихся для осведомления данных.

Росреестр разъясняет о том, как получить сведения о недвижимости в этом году:

Теперь вы знаете, где заказать кадастровую выписку на земельный участок. Роль выписки достаточно существенна. Рассмотрев алгоритм, можно заказать ее на сайте без каких-либо затруднений.

Еще больше информации о постановке ЗУ на кадастровый учет можно найти в нашем разделе.

Что представляет собой кадастровая выписка о земле и для чего она необходима

Уже более 10 лет действуют законодательные нормы, регламентирующие учет государством сведений об участках земли. Данные сведения формируют единый кадастр. Какие задачи решает выданный документ:

• Уточняются сведения о конкретном участке земли, содержащиеся в реестре, проверяется достоверность сведений и присвоенной нумерации.
• В случае необходимости оспаривается стоимость земельного участка.
• Проверяется правильность начисления налога на данный вид собственности.
• При проведении капитального строительства на участке в реестр вносятся соответствующие сведения.
• Уточняются либо изменяются территориальные границы владений.
• Проводится межевание земель.
• Готовится полный комплект документов землеустроительного характера.

Кадастровый паспорт земельного участка — что это

Раньше в паспорте кадастра содержалась информация о земельном участке. Форма изготавливалась по определенным стандартам согласно действующему законодательству. Владельцы земли получали этот документ для того, чтобы:

• Узаконить собственность;
• Продать участок или долю в нем;
• Оформить наследство или факт дарения;
• Построить на участке дом или другие строения;
• Сдать землю в аренду;
• Оформить страховку;
• Пройти процедуру признания банкротства;
• Получить градостроительный план и согласие на застройку;
• Заложить земельный надел.
• Провести межевание.
• Использовать землю в качестве уставного фонда организации.

Без паспорта было невозможно доказать факт владения земельным участком. Все эти действия после 2017 года совершаются с предоставлением выписки ЕГРН – именно она дает возможность проводить сделки и другие действия с земельным участком.

Срок действия документа

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка не определен ни одним законом на федеральном уровне. Однако возможность установить период, в течение которого документ будет действительным, предоставляется региональным властям.

Если на местном уровне не были приняты никакие соответствующие решения, документ может считаться бессрочным.

Однако всегда нужно помнить о нескольких обстоятельствах, которые могут повлиять на необходимость переоформления бумаг и, соответственно, на срок действия кадастрового паспорта на земельный участок:

1. Не должно быть внесено никаких изменений в сведения, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости.
2. Один раз в 5 лет может проводится инвентаризация территорий по инициативе владельца земли. Делается это для того, чтобы упростить ведение государственного учета объектов недвижимости. По итогам процедуры собственнику земли могут предоставить новый межевой план и паспорт на землю, который будет действителен в течение 5 лет.

Сравнение с паспортом

Кадастровая выписка и паспорт имеют сходства и различия между собой. Последний является выпиской из государственного кадастра для подтверждения прав собственности на недвижимость. В документе выделяют несколько разделов, так же, как и выписке.

В них представлены:

• основные характеристики надела;
• план участка;
• сведения о частях;
• чертеж или схема надела.

Стоит рассмотреть и отличительные черты, которые приведены в таблице ниже:

Критерий сравнения	Паспорт	Выписка
Полнота представленной информации	Данные из государственного кадастра в блоках с В1 по В4.	Информация об объекте из государственного кадастра, представленная в формах от КВ1 по КВ6.
На что можно оформить	Для поставленных на учет объектов, имеющих номер.	Содержит сведения и о незарегистрированных и снятых с учета землях.
Характер бумаги	Необходим для регистрации прав на объект и совершение сделок с ним в обязательном порядке	Получать его можно по желанию в справочных целях и для решения спорных вопросов

Похожие записи:

• ​Пособие по инвалидности в 2023 году
• Вступление в наследство на квартиру
• Сколько денег могут получить ветераны труда и как оформить звание