Обязанности электрика в управляющей компании

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обязанности электрика в управляющей компании». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Требования к электрику

2. Требования к слесарю-сантехнику

3. Обязанности по должностной инструкции

4. Требования к электрику

5. Основные положения работы

6. Требования к электрику

7. Особенности работы в ТСЖ

8. Способы оформления должностных инструкций

9. Об особенностях работы электриков в ТСЖ, управляющих компаниях, предприятиях

10. Инструкция по электробезопасности

11. Должностные обязанности электрика ЖКХ

12. Правила электробезопасности для электриков коммунальной службы

13. Должностная инструкция электрика

14. Должностные обязанности работника

15. Обязанности электрика

Хотя в Трудовом кодексе нет требований к работодателю составлять инструкцию, но в ст. 57 присутствует перечень атрибутов трудового договора. Должностную инструкцию можно рассматривать как дополнение к трудовому договору, расширяющее и формализующее перечисленные в нем атрибуты. Работодатель с её помощью получает инструмент руководства подчиненным, даже в случае невозможности личного контроля за его работой. Это позволяет спокойно выстраивать рабочие процессы, где задействуются многие служащие, снижая риски беспорядков и споров между ними.

Требования к электрику

Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
опыт – не менее 3-х лет;
знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

Требования к слесарю-сантехнику

Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?

Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:

квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;
опыт на аналогичной должности на протяжении не менее 5-ти лет;
опыт и навыки работы с аппаратами сварки и газорезки, подтвержденные наличием соответствующих удостоверений;
знание правил пожарной безопасности, охраны труда, техники безопасности;
дисциплинированность и исполнительность (например, огневые и пожароопасные работы производить разрешается исключительно при наличии письменного разрешения руководства товарищества, и в присутствии пожарного инспектора, с обязательным наличием средств пожаротушения), самостоятельность в принятии решений не допускается;
знание СНиП по проведению сантехнических работ, а также по технике безопасности и охране труда.

Обязанности по должностной инструкции

У электрика ТСЖ обязанностей масса, и все они должны быть зафиксированы в его должностной инструкции, в противном случае работы, не охваченные этим документом и трудовым договором (далее – ТД), могут быть сочтены дополнительными, то есть выполняемые сверх функций, за которые сотрудник товарищества получает зарплату.

В должностную инструкцию обычно включаются такие обязанности:

контроль расходования электроэнергии, фиксирование показаний счетчиков и своевременное сообщение этих сведений в бухгалтерию ТСЖ;

выполнение в соответствии с графиком ППР и текущих ремонтов, осмотров электрохозяйства МКД;
выявление несанкционированного подключения к электросетям, питающим МКД, и пресечение подобных попыток;
обслуживание электрошкафов, щитов, приборов учета (исключая поквартирные);
обеспечение освещения абсолютно всех помещений, и не только коридоров, лестничных клеток, входов в дом и подъездов, но и подвалов, мусорных площадок и т.п.;
монтаж нового оборудования и сетей или замену старого;
ремонт или замену тумблеров, лампочек, выключателей в местах пользования всеми жильцами;
контроль целостности и сохранности пломб, печатей, надписей на приборах учета;
обслуживание внутренних и наружных сетей электроснабжения;
недопущение аварийных ситуаций с электрооборудованием, сетями, проводкой;
обеспечение качественного обслуживания квартир и нежилых помещений по вызовам собственников, нанимателей;
знать ПЭУ, требования ТБ и охраны труда;
ведение техдокументации – журналов, актов и т.п.

На электрика возлагаются следующие должностные обязанности:

2.1. Обслуживание систем электрооборудования: обеспечение технически правильной эксплуатации, поддержания исправного состояния, технического обслуживания, своевременного ремонта, безаварийной и надежной работы обслуживаемых электроустановок и электрооборудования.

2.2. Установка, наладка и проверка электроустановок и электрооборудования, электропроводки и прочего электроснаряжения.

2.3. Полная и шлейфовая замена электропроводки.

2.4. Монтаж новых электрических сетей.

2.5. Прокладка и скрещивание электроприборов и кабелей.

2.6. Установка, перенос электрических розеток, выключателя.

2.7. Проведение планово-предупредительного ремонта электрической части оборудования согласно графику планово-предупредительного ремонта.

2.8. Выявление причин износа, принятие мер по их предупреждению и устранению.

2.9. Выявление причин сбоев и аварий при эксплуатации электроустановок и электрооборудования, принятие мер по их предупреждению и устранению

2.10. Соблюдение установленных правил внутреннего распорядка и режима работы.

2.11. Соблюдение правил охраны труда, техники безопасности и пожарной безопасности согласно действующим инструкциям.

2.12. Ведение необходимой документации.

Требования к электрику

имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;
опыт – не менее 3-х лет;
знает устройство, принцип функционирования электрооборудования, установок, приборов, используемых в хозяйстве;
знает ПЭУ и других нормативных документов, касающихся сферы его деятельности;
досконально владеет правилами техники безопасности, охраны труда, пожарной безопасности, а также умением оказывать первую помощь при несчастном случае, связанном с поражением электротоком и высоким напряжением;
имеет понятие о нормах расхода материалов, запчастей, электроэнергии;
должен быть пунктуальным, дисциплинированным.

Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

О том, какие объекты находятся на балансе ТСЖ, а также о том, кто может предоставлять технические и другие услуги товариществу, вы можете узнать из наших статей. Образец штатного расписания ТСЖ вы можете .

Бизнес: • Банки • Богатство и благосостояние • Коррупция • (Преступность) • Маркетинг • Менеджмент • Инвестиции • Ценные бумаги: • Управление • Открытые акционерные общества • Проекты • Документы • Ценные бумаги — контроль • Ценные бумаги — оценки • Облигации • Долги • Валюта • Недвижимость • (Аренда) • Профессии • Работа • Торговля • Услуги • Финансы • Страхование • Бюджет • Финансовые услуги • Кредиты • Компании • Государственные предприятия • Экономика • Макроэкономика • Микроэкономика • Налоги • Аудит
Промышленность: • Металлургия • Нефть • Сельское хозяйство • Энергетика
Строительство • Архитектура • Интерьер • Полы и перекрытия • Процесс строительства • Строительные материалы • Теплоизоляция • Экстерьер • Организация и управление производством

Основные положения работы

Деятельность электрика строго регламентирована и включает в себя следующие пункты:

Электрик ставится и снимается с работы на основании приказа Председателя Товарищества собственников жилья, в соответствии с Трудовым кодексом РФ и иными законодательными актами.
Находится в непосредственном подчинении Техника смотрителя и Правления товарищества.
Обязан предоставить официальный документ, подтверждающий его квалификацию.
Степень квалификации специалиста должна быть достаточной для доступа к работе с электрооборудованием с напряжением свыше 1000 Вт.
Его опыт работы по специальности должен быть не ниже 3 лет.
В целях соблюдения пожарной безопасности, организация обязана выделить сотруднику специальную одежду.

«Права и обязанности сотрудника регулируются на основании его трудового договора с управляющей компанией, трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.»

Любой сотрудник, выполняющий ту или иную работу наделен обязанностями, у электрика они следующие:

Обслуживание и ремонт электрооборудования и освещения жилого дома.
Регулярное проведение профилактических мероприятий в жилых домах на его участке.
Своевременная смена устарелых или вышедших из строя деталей электрооборудования.
Проведение испытаний электрооборудования в целях своевременного выявления его неполадок и их предотвращения
Слежение за незаконным доступом к электрощитам
Учет пломб и печатей на счетчиках электричества и ином электрооборудовании
Своевременная замена ламп освещения в подъездах, чердаках, подвалах и лестничных клетках.
Диагностика эксплуатационного состояния электрооборудования в квартирах жильцов по заявлению.

Требования к электрику

имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;

Особенности работы в ТСЖ

На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.

Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.

К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.

Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.

Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.

О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.

Способы оформления должностных инструкций

Любые действия, связанные с должностными инструкциями, и их оформлением – прерогатива, закреплённая за руководителями.

При составлении документов для регистрации организации лучше сразу учесть все возможные ошибки. Самые распространённые причины отказа в регистрации ООО смотрите по ссылке.

Ведь в их личных интересах находится решение таких вопросов, как упорядочение трудовых отношений, организация процесса. Форма документа определяет порядок принятия, введения инструкции в эксплуатацию. Основных методов оформления два.

Когда инструкция – это не отдельный документ, его лишь прикладывают к трудовым договорам.

В этом случае документ принимается, только если обе стороны дают на это своё согласие. Одностороннее принятие должностных инструкций недопустимо. Как и одностороннее решение по каким-либо условиям.

Когда инструкция становится отдельным, самостоятельным документом.

Об особенностях работы электриков в ТСЖ, управляющих компаниях, предприятиях

В данном случае каждый электрик может действовать несколькими путями. Например, у работников есть право устранять неисправности по вызову жильцов. Это первая схема сотрудничества.

Тогда заключается договор на обслуживание, где прописываются все реальные условия. В интернете легко найти соответствующие формы договора, либо образцы их заполнения.

Другая ситуация складывается, если электрик выступает как физическое лицо. Об оплате работ он тогда должен договориться с председателем.

Всё зависит от того, какой сложности работы выполняются. Хорошо, если будет всё оплачиваться наличными.

Но эти варианты работают только в вопросе общедомового оборудования. Это значит, так можно работать с устройствами, располагающимися до входных контактов вводного автомата, до вводной клеммы счётчика.

Надо учитывать, что в современных домах схемы монтажа используются разные. Всё, что идёт после этого – определяется собственниками жилого помещения. То же касается и любых схем сотрудничества с электриками.

В таком случае разговор будет носить частно-торговый характер. Составление сметы на ремонтные работы – лучший вариант для тех, кто планирует заменить электросети во всём доме, если он многоквартирный.

Но в данном случае имеются свои нюансы. Учитывать надо и поправки, которые постоянно вводятся в действие силами Правительства РФ.

Обязанности электрика.

Инструкция по электробезопасности

Инструкция – это документ, устанавливающий правила при производстве работ с риском поражения током. Руководитель предприятия обязан организовать разработку Программы инструктажа для электротехнического персонала и контролировать ее исполнение. Структура инструкции является стандартной и содержит следующие разделы.

Квалификационные, возрастные требования и допуск работника по здоровью
Подготовительные мероприятия до начала работ
Проверка инструмента, средств индивидуальной защиты, инструкция по их испытанию и применению
Описание безопасных приемов труда во время исполнения обязанностей
Памятка о правилах поведения в чрезвычайных ситуациях. Действия по обесточиванию, оказанию помощи пострадавшим, информированию руководителя и вызову служб спасения
Требования охраны труда при завершении работ. Устанавливают порядок отключения оборудования и оставление рабочего места в безопасном состоянии. Напоминает об отчетной записи в оперативный журнал

Инструктаж электриков ЖКХ проводится по утвержденному графику, с установленной периодичностью. Отметка об инструктаже фиксируется в специальном журнале. Образец инструкции для электротехнического персонала в жилищно-коммунальном хозяйстве решит задачу проведения инструктажа по установленным правилам.

Должностные обязанности электрика ЖКХ

Схема снабжения МКД включает: подстанцию, вводной силовой кабель, распределительные щиты, рубильники, провода, пакетные выключатели, автоматы и приборы учета. В местах с повышенной влажностью устанавливают понижающие трансформаторы. Каждая квартира оборудована розетками и выключателями. Электрохозяйство требует постоянного квалифицированного обслуживания. При подборе кандидатов для работы в качестве оперативно-ремонтного персонала в коммунальной службе необходимо соблюдение следующих требований к квалификации:

специальное образование, стаж работы и разряд в соответствии с характеристикой работ
IV группа электробезопасности при единоличном обслуживании оборудования с напряжением свыше 1000В, и не ниже III группы при напряжении до 1000В

Должностная инструкция электрика в ЖКХ разрабатывается с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС). Виды работ соответствуют сквозной профессии «электромонтер по ремонту электрооборудования» 3, 4 или 5 разряда. Электрик должен уметь:

проводить ревизии и диагностику элементов системы электроснабжения
производить замеры показателей тока и напряжения
определять неполадки и выявлять причины сбоя
ремонтировать приборы и датчики
устанавливать заземления
следить за средствами ограничения доступа к электроприборам и их сохранностью
предотвращать аварийные ситуации, своевременно производить замену неисправных участков схемы
обеспечивать освещенность общих помещений
обнаруживать незаконные подключения и хищения электроэнергии

Обслуживание жилых домов по электрике имеет особенности. Энергия подается в каждую квартиру. Ведется индивидуальный учет ее расходования. Киловатты, потраченные на подъезды, лифты, домофоны, подвал, чердак и освещение придомовой территории распределяются пропорционально занимаемой площади. Квалифицированный электрик способен обнаружить утечки электроэнергии и исключить, возникающие в этом случае переплаты у добросовестных жителей.

Правила электробезопасности для электриков коммунальной службы

Кроме профессиональных навыков и компетенций, рабочий, допускаемый к обслуживанию электрооборудования в жилых домах, должен быть обучен и аттестован на знание норм и правил электробезопасности.

Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ № 328н от 24 июля 2013 года утверждены » Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок». Они являются общеотраслевыми и распространяются на электротехнический персонал, к которому относятся электрики коммунального хозяйства. Управляющая компания обязана разрабатывать технические мероприятия по снижению риска возникновения опасных ситуаций. В числе мер, обеспечивающих безопасность указаны:

обязательные инструктажи на рабочем месте
предварительная и периодическая проверка состояния здоровья работника
обучение приемам освобождения людей, попавших под действие тока и оказание первой помощи
наличие удостоверения, свидетельствующего о прохождении подготовки и проверки знаний по охране труда
стажировка под руководством более опытного рабочего в начале трудовой деятельности
выполнение действий, только в рамках должностной инструкции

Предусмотрены меры ответственности за нарушение дисциплины, норм электробезопасности, охраны труда и противопожарных правил.

Должностная инструкция электрика

Электрик или электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования — рабочий, который занимается обслуживанием и ремонтом электрооборудования и электрических цепей. Относится к числу опасных — деятельность всегда сопряжена с риском поражения током. Отдельной статистики по количеству несчастных случаев с электриками нет, однако можно с уверенностью сказать, что травматизм в этой профессии весьма распространён. Поэтому особенное внимание работодатель должен уделять разъяснению специалисту его обязанностей, соблюдению техники безопасности и повышению квалификации. Достичь этого можно с помощью правильно составленной должностной инструкции техника-электрика.

Должностная инструкция — это приложение к трудовому договору, где конкретизируются служебные обязанности, права и ответственность специалиста. Без трудового договора этот документ не имеет законной силы, равно как и если работодатель не выдал подчинённому отдельный экземпляр инструкции.

Электрики различаются группой допуска по электробезопасности — от II до V. К I группе допуска относятся сотрудники, без специальной электротехнической подготовки, но знающие правила обращения с электроприборами и умеющие оказать первую медицинскую помощь, в том числе после удара током.

От группы допуска зависят функциональные обязанности электрика. Так мастера-электрики II группы знакомы с технической стороной действия электроустановок и имеют практические навыки медицинской помощи после поражения электрическим током. Электрики V группы — это самые продвинутые специалисты. Они не только обладают обширными знаниями об электроустановках, знают оборудование своего участка, но и способны организовать безопасное проведение электромонтажных работ, знают технику безопасности и причины их происхождения, способны вести надзор за их соблюдением.

Должностные обязанности работника

На электрика возлагаются следующие должностные обязанности:

2.3. Полная и шлейфовая замена электропроводки.

2.4. Монтаж новых электрических сетей.

2.5. Прокладка и скрещивание электроприборов и кабелей.

2.6. Установка, перенос электрических розеток, выключателя.

2.8. Выявление причин износа, принятие мер по их предупреждению и устранению.

2.10. Соблюдение установленных правил внутреннего распорядка и режима работы.